Beschrijving
In het historische centrum van Maassluis komt op korte termijn een aantrekkelijke winkelruimte beschikbaar voor de verhuur.
Het object betreft ca. 111 m2 verdeeld over begane grond met een speelse verdieping en verhoging, beide aan de achterzijde.
WINKELRUIMTE
De winkelruimte is voorzien van:
• Pantry;
• Toiletten;
• PVC vloer;
• Verwarming CV.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.375,00 per maand, excl. btw.
Voorschot servicekosten bedraagt € 20,00 per maand, excl. btw.
BOUWJAAR
Het pand is in 1935 gebouwd.
PARKEREN
Parkeren op nabije afstand met blauwe parkeerkaart.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in het centrum van Maassluis en bereikbaar via de A20.
BESCHIKBAAR
In overleg.
BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. wonen, uitsluitend op de verdiepingen waarbij toegangen en bergingen vanaf de begane grond zijn toegestaan, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast', tevens voorzieningen ten behoeve van bed & breakfast;
d. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', tevens dienstverlening;
e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', tevens horecabedrijven uit categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 1', horecabedrijven tot en met categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2', horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 3', horecabedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
i. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens kantoren;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en toegangswegen.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van één maand huur inclusief BTW bij huurovereenkomsten met een looptijd van één jaar of korter. Bij huurovereenkomst langer dan één jaar behoort een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
