Beschrijving
In het centrum van Maassluis komt een monumentaal kantoorpand beschikbaar voor de verhuur.
Het object betreft ca. 180 m2 verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping.
Dit voorname huis werd omstreeks 1750 aan de oostzijde van de Markt gebouwd. Het verrees op de plaats van twee oudere huizen. Opdrachtgevers waren Cornelia Bubbeson en Jan Valk, één van de grote reders van de stad. Het huis stond in verbinding met een er achter gelegen derde pand, met ingang aan de Noordvliet, dat reeds lang in bezit was van de familie Bubbeson.
Deze complexe ontstaansgeschiedenis verklaart de onregelmatige plattegrond van het huis: links is het 4,80 meter diep en rechts 10 meter. Uit de archieven blijkt dat iedere verdieping bestond uit twee kamers met een middengang en dat het huis in feite een monumentale maar relatief ondiepe ‘voorbouw' was van het grotere huis aan de Noordvliet. Pas omstreeks 1850 werd de verbinding met het achterliggende huis aan de Noordvliet dichtgemaakt en kreeg het huis zijn huidige omvang.
De gevel van het huis is opgetrokken in Lodewijk XIV-stijl. Karakteristiek zijn de zware, strikt symmetrisch uitgevoerde ornamenten. De zeer compleet bewaarde gevel heeft een hardstenen plint, een gedecoreerde omlijsting van de middentravee en snijwerk in de kroonlijst. Bijzonder zijn de schouderstukjes in de getoogde raamkozijnen en de erker aan de linkerzijde van de voordeur.
De weduwe van Jan Valk bleef tot 1777 in het huis wonen. Van 1777 tot 1787 werd het bewoond door de medicus dr Jacob Koole. Koole was verschillende keren burgemeester van Maassluis. In 1822 waren de bewoners Nicolaas Blank en Elizabeth Poortermans. Zij had in het voorhuis een winkel met vijf dienstboden. Een deel van het huis werd in 1840 verhuurd aan de luitenant ter zee Johan Hendrik Galup. Zijn weduwe dreef later in het voormalige winkelgedeelte een schooltje.
KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond treedt u het pand binnen. In totaal beschikt het pand over 180 m2 verdeeld over 3 verdiepingen.
De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van:
• Diverse werk- en spreekkamers;
• Monumentale en hoge plafonds;
• Toiletten;
• Verwarming d.m.v. CV;
• Data en elektra aansluitingen;
• Diverse pantry’s;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.770,00 per maand.
BOUWJAAR
Het pand is in 1750 gebouwd en in bezit van Hendrick de Keyser Monumenten te Amsterdam.
PARKEREN
Parkeren op nabije afstand
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in het centrum van Maassluis en bereikbaar via de A20.
BESCHIKBAAR
In overleg.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van één maand huur inclusief BTW bij huurovereenkomsten met een looptijd van één jaar of korter. Bij huurovereenkomst langer dan één jaar behoort een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
De verhuurheeft betrekking op contract overname en loopt tot 3 maart 2025. Verhuurder, heeft daartoe
toestemming gekregen van de eigenaar, Hendrick De Keyser Monumenten te Amsterdam.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
