Beschrijving
Op het Marconiplein in Rotterdam komt per 1 januari 2023 een representatieve kantoorruimte van ca. 400 m2 beschikbaar. De kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping en is van alle gemakken voorzien.
Het betreft een verzamel kantoorgebouw met 6 verdiepingen.
Op het, middels een slagboom, afgesloten eigen terrein bevinden zich de parkeerplaatsen en een afsluitbare fietsenstalling, behorend bij het kantoor.
Het Marconiplein is een plein in het westen van de Nederlandse stad Rotterdam. Het vormt een knooppunt waar veel wegen bij elkaar komen en is een belangrijk knooppunt voor het openbaar vervoer. Het plein is vernoemd naar de Italiaanse natuurkundige Guglielmo Marconi. In de volksmond wordt het Marconiplein ook wel het Macaroniplein genoemd.
KANTOORRUIMTE
Bij de centrale toegangsdeur bevindt zich een beveiligingscamera.
De afmeting betreft ca. 400 m².
De verdieping is voorzien van:
• Toiletten;
• Pantry;
• Alarminstallatie.
Het gehele gebouw is onder meer voorzien van:
• Personenlift;
• Airconditioning;
• Mechanische ventilatie;
• Verwarming units;
• CV-ketel;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Verlichtingsarmaturen;
• Dubbele beglazing.
BOUWJAAR
Het pand is in 1990 gebouwd.
PARKEREN
Op het eigen terrein bevinden zich 40 parkeerplaatsen en een afgesloten fietsenstalling, behorende bij het kantoor. Per verdieping zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Extra parkeerplaats bedraagt € 80,00 per maand excl. btw.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Marconiplein ligt in het westen van de Rotterdamse deelgemeente Delfshaven, op de grens van de wijken Bospolder, Tussendijken, Spangen en het Witte Dorp. Op het plein komen de Mathenesserdijk, de Mathenesserweg, de Tjalklaan, de Vierhavenstraat en de Schiedamseweg samen. Het grenst aan het havengebied Nieuw-Mathenesse. Het plein maakt deel uit van Schielands Hoge Zeedijk en vorm zo een onderdeel van de primaire waterkering van het hoogheemraadschap van Schieland.
Het Marconiplein is een belangrijk openbaar vervoer knooppunt. Op het Marconiplein stoppen de RET-tramlijnen 4, 8, 21, 23 en 24 en buslijn 42. Ondergronds stoppen de metrolijnen A, B en C bij metrostation Marconiplein. Aan de rand van het plein doorkruiste een havenspoor de tramsporen op het plein.
Sinds 1908 ligt op de plaats van het huidige Marconiplein de kruising van de Havenspoorlijn en de tramlijn tussen Rotterdam en Schiedam. In de jaren 1920 werd het Marconiplein bebouwd. Enige tijd was hier de eerste Nederlandse Fordfabriek gevestigd, deze verhuisde begin jaren 1930 naar Amsterdam.
Bij het geallieerde bombardement op Rotterdam-West van 31 maart 1943 zijn plein en omgeving zwaar getroffen. De brandgrens is nog steeds zichtbaar: alleen het huizenblok tussen de Mathenesserweg en de Mathenesserdijk stamt van voor de oorlog, de rest van de bebouwing is van na de Tweede Wereldoorlog.
Sinds 25 april 1986 is onder het plein metrostation Marconiplein van de Calandlijn in gebruik.
BESTEMMING
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functie, zoals groen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden.
HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 2.950,00 per maand excl. btw.
SERVICEKOSTEN
Voorschot € 1.750,00 per maand excl. btw.
BESCHIKBAAR
De kantoorruimte is per 1 januari 2023 beschikbaar.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
2 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de verhuurder besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. verhuurder van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
GW makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
