Betreft
De ruimte gelegen aan de Oranjestraat 15 te Schiedam betreft een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte op een drukke zichtlocatie aan de rand van het centrum van Schiedam. Door de ligging aan een levendige straat met een continue passantenstroom, zowel te voet als per auto, biedt een uitstekende mogelijkheden voor partijen die zich op een goed zichtbare en centraal gelegen locatie willen vestigen.

De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 210 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De begane grond van circa 105 m² beschikt over een open en functionele indeling met een brede pui aan de straatzijde, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en een prettige lichtinval. Achter in de ruimte is een complete pantry gerealiseerd. Het souterrain van eveneens circa 105 m² heeft een vrije hoogte van circa 2,50 meter en kan uitstekend worden gebruikt als aanvullende werkruimte. Dit object, voorzien van energielabel B, leent zich uitstekend voor het huisvesten van een praktijkruimte, maatschappelijke invulling, sportstudio of dienstverlening.

Oppervlakte/indeling
Begane grond:		circa 105 m²
Souterrain:		circa 105 m²
Totaal: 			circa 210 m²

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad 2014” geldt de bestemming “Gemengd 5” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bed & breakfast;
- sportschool of fitnesscentrum;
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
- zakelijke dienstverlening.

Let op: Winkel/detailhandel valt buiten de bestemming is en daarmee niet mogelijk.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Parkeren
In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Op twee minuten loopafstand is het mogelijk gratis te parkeren. 

Beschikbaar
In overleg

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Oranjestraat 15 te Schiedam is goed te noemen, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Met de auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen rijkswegen A20 en A4, waardoor er een snelle verbinding bestaat met onder andere Rotterdam, Den Haag en de overige delen van de Randstad. In de directe omgeving van het object zijn daarnaast diverse (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Station Schiedam Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid netwerk van trein-, metro- en tramverbindingen richting onder meer Rotterdam, Den Haag en Delft. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere bushaltes gelegen.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- Systeemplafond v.v. led verlichting*;
- Te openen ramen*;
- Vloerafwerking middels tegel/laminaat*;
- Complete pantry*;
- Toilet*;
- Achteruitgang.

De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder. 

Servicekosten
Een bedrag van € 1,10 per maand (exclusief BTW) wordt in rekening gebracht voor de leveringen en diensten namens Verhuurder:

- Bijdrage ontstoppingsfonds;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:	€ 1.875,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst 
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model: 

Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW 
Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW 

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).