Beschrijving
Betreft
Midden in het centrum van Schiedam, pal tegenover het Gemeentehuis, bevindt zich het Stadserf 46-48. Deze uiterst representatieve kantoorruimte van totaal circa 403 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping wordt bereikt via een eigen entree met ontvangstruimte. De directe omgeving is zeer levendig en kenmerkt zich door iconische en beeldbepalende objecten zoals Theater de Schie en de St. Liduina Basiliek. De mix van lokale ondernemers, grotere winkelketens en diverse horeca in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid, maken het centrum van Schiedam tot een zeer aantrekkelijke kantoorlocatie.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 203 m² kantoorruimte.
Eerste verdieping: circa 200 m² kantoorruimte.
Totaal: circa 403 m² kantoorruimte
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad 2014” geldt de bestemming “Centrum - 3” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Zakelijke dienstverlening;
- Horeca van categorie 1 op de begane grond.
Parkeren
Er is voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid alsmede in de parkeergarage van het Stadskantoor.
Beschikbaar
Per direct.
Energielabel
Energielabel C.
Bereikbaarheid
Het Stadserf 46-48 is centraal gelegen in het levendige stadscentrum van Schiedam. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en culturele voorzieningen, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam en Theater aan de Schie. In het overdekte winkelcentrum Nieuwe Passage zijn bekende ketens zoals HEMA, ICI Paris en Albert Heijn te vinden, evenals diverse speciaalzaken.
De bereikbaarheid van het Stadserf 46-48 is zeer goed te noemen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A4, is er een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.
Station Schiedam Centrum bevindt zich op korte afstand, waar trein-, metro- en tramverbindingen zorgen voor snelle verbindingen binnen de regio en richting de Randstad. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die het Stadserf verbinden met omliggende wijken en steden.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, doch casco verhuurd en is onder andere voorzien van:
Eigen representatieve entree;
Pantry;
Dubbele toiletgroep;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Laminaat vloerafwerking op de begane grond;
Tapijttegel op de eerste verdieping
Airco op beide verdiepingen;
Kabelgoten;
Te openen ramen.
De bovengenoemde zaken vormen geen onderdeel van het gehuurde. Reparatie, onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte € 5.500,-- per maand exclusief BTW.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur te vermeerderen met BTW).
