Betreft
Uiterst representatieve winkelruimte van circa 115 m²  met unieke hoekligging, gelegen aan de Stadhuispassage 1, in het centrum Spijkenisse. De winkel leent zich uitstekend voor diverse detailhandels- en dienstverlenende functies. Dankzij de brede frontbreedte en unieke ligging, beschikt het object over een uitstekende zichtbaarheid en biedt het daarmee volop mogelijkheden om uw bedrijf op een onderscheidende manier te presenteren. De winkelruimte is praktisch ingedeeld en kan flexibel worden ingericht naar de wensen en behoeften van de huurder. 

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en kan in overleg nader worden afgestemd. Dit maakt het mogelijk om de winkel direct in gebruik te nemen of te voorzien van een eigen huisstijl en afbouw.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Spijkenisse. In de directe omgeving zijn tal van landelijke en regionale retailers gevestigd, wat zorgt voor een constante stroom aan bezoekers. Denk hierbij aan modewinkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden die gezamenlijk bijdragen aan een levendig en aantrekkelijk winkelgebied met maar liefst 17.000 dagelijkse bezoekers.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 115 m2.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Centrum Uitplein” geldt de bestemming “Centrum” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijf ten hoogste tot en met categorie A van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
detailhandel tot een maximum van 24.000 m² bedrijfsvloeroppervlak;
dienstverlening ten hoogste tot en met categorie A van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
kantoor tot een maximum van 1.400 m² bedrijfsvloeroppervlak;
Wellness.

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages beschikbaar met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Beschikbaar
Per direct.

Bereikbaarheid
Winkelhart Spijkenisse, waar de Stadhuispassage onderdeel van uitmaakt, is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de rijksweg A15 (Rotterdam – Europoort) en de N218 is het centrum eenvoudig bereikbaar vanuit de omliggende regio. Ook via afrit 16 (Spijkenisse) bereikt men in enkele minuten het winkelgebied.

Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Op loopafstand bevindt zich metrostation Spijkenisse Centrum, aangesloten op metrolijn C, met directe verbindingen naar onder andere Rotterdam Centrum, Capelle aan den IJssel en Hoogvliet. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving, waardoor bezoekers vanuit de regio het winkelhart snel en gemakkelijk kunnen bereiken.

In de omgeving zijn bovendien meerdere parkeergarages en parkeerterreinen beschikbaar, wat zorgt voor ruime parkeermogelijkheden.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd ( “as is”)  en verhuurd en is onder andere voorzien van:
- Eigen entree*;
- Systeem plafond voorzien van verlichting (spots)*;
- Pantry*;
- Toilet*;
- Brandmeldcentrale*.

De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van €20,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van nader te bepalen zaken en leveringen:

Bijdrage BIZ
De jaarlijkse bijdrage aan de BiZ bedraagt per 2026 0,16% over de WOZ-waarde.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€  3.600,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Huurbetalingen
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst 
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model: 

Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW 

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).