Beschrijving
Op bedrijventerrein Groot Vettenoord komt een representatief bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur. Het object betreft ca. 500 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond inclusief inpandige kantoorruimte, ca. 220 m² entresolvloer en ca. 100 m² buitenterrein.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 500 m2 groot en deels voorzien van stelconplaten aan de voorzijde en deels een betonnen vloer aan de achterzijde. De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
• Een houten entresolvloer van ca. 220 m² geschikt voor opslag;
• 2 kraanbanen met een maximaal draagvermogen van 2.000 kg (moet gekeurd worden);
• Elektrische overheaddeur 4,20 meter breed x 4,0 meter hoog;
• Krachtstroom;
• Verlichting;
• Raampartijen voor natuurlijklichtinval;
• Camera beveiliging;
• Alarminstallatie;
• Aparte entreedeur;
• 2 toiletten;
• 1 urinoir;
• Data en elektra aansluitingen;
• Pantry;
• Vrije hoogte onder bint van ca. 5,25 meter.
KANTOORRUIMTE
Middels een trapopgang is de inpandige kantoorruimte op de 1e etage te bereiken. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Pantry;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Cv ketel;
• Te openen ramen;
• Toilet.
Tevens beschikt het geheel over een afsluitbaar buitenterrein van ca. 100 m2. Oplevering en beschikbaarheid in overleg.
BOUWJAAR
Het pand is in 1963 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Er is gelegenheid tot openbaar parkeren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.
Op ongeveer een kilometer afstand is het in ontwikkeling zijnde metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.900,- per maand excl. BTW.
BESCHIKBAAR
In overleg.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
