5e Industriestraat 10, 3133 EL Vlaardingen

2 NIEUWE BEDRIJFSRUIMTEN

Op bedrijventerrein Groot Vettenoord worden februari 2023 2 nieuwe bedrijfsruimten met verdiepingsvloer en buitenterrein opgeleverd met een totaal oppervlakte van 378 m2 oppervlakte, zijnde bedrijfsruimte, verdiepingsvloer en sanitair en 64 m2 / 167 m2 buitenterrein.

De architectuur van de bedrijfsruimten zorgen voor een representatieve uitstraling.

BEDRIJFSRUIMTE / VERDIEPINGSVLOER / BUITENTERREIN

Bedrijfsruimte 1
250 m2 begane grond Bedrijfsruimte
33 m2 begane grond Keuken / sanitair
95 m2 1e verdiepingsvloer/entresol
64 m2 buitenterrein

Bedrijfsruimte 2
250 m2 begane grond Bedrijfsruimte
33 m2 begane grond Keuken / sanitair
95 m2 1e verdiepingsvloer/entresol
167 m2 buitenterrein

Indeling
• electrische overheiddeur;
• hoog voltage, 380V;
• aansluiting water en licht;
• pantry;
• toiletten;
• entresol
• buitenterrein

BOUWJAAR
Het pand is in aanbouw en wordt omstreeks medio januari 2023 opgeleverd.
 

PARKEREN
Bij het opbject is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Tevens is op ongeveer een kilometer lopen het metrostation Vlaardingen Centrum gelegen, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland – Rotterdam langs rijdt. Daarnaast zijn in de directe omgeving bushaltes gelegen. Daarmee is het object per auto- als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

 
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt alsvolgt:

Bedrijfsruimte 1
€ 4.000,- per maand excl. BTW.

Bedrijfsruimte 2
€ 4.250,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen.
Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

BESCHIKBAAR
Het pand is in aanbouw en wordt omstreeks medio januari 2023 opgeleverd.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.
 
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.
___________________________________________________________________________________________

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.