Beschrijving
Betreft
Aan de Ampèrestraat 6 te Vlaardingen wordt een representatief bedrijfscomplex met showroom en werkplaats te huur en te koop aangeboden. Het betreft twee separate bedrijfsgebouwen, bestaande uit een autoshowroom van ca. 268 m², een werkplaats van ca. 119 m², alsmede een opslag van ca. 63 m². Het geheel is gelegen op één perceel, welke gemakkelijk is af te sluiten doormiddel van het aanwezige hekwerk.
Het object beschikt over een auto-bestemming en is volledig ingericht als autobedrijf. De werkplaats is voorzien van een elektrische overheaddeur, gasgestookte luchtverwarmer en drie autobruggen, ideaal voor onderhoud en reparatie. De showroom is modern afgewerkt met ledverlichting, airconditioning, pantry, toiletvoorziening, een nieuwe vloer en camerabeveiliging.
Het buitenterrein tussen de gebouwen biedt extra gebruiksmogelijkheden, zoals als autowasplaats. Dankzij de praktische indeling en representatieve uitstraling is dit object bijzonder geschikt voor ondernemingen in de automotive-sector die een compleet en instapklaar bedrijfspand zoeken.
Oppervlakte/indeling
Showroom: circa 268 m²
Werkplaats: circa 119 m²
Opslag: circa 63 m²
Totaal: circa 450 m²
*Er is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Vergulde Hand Oost” geldt de bestemming “Bedrijventerrein” met “specifieke vorm van bedrijf – auto” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven uit ten hoogste categorie 3,1;
Autobedrijven zoals omschreven in artikel 1.9: bedrijven in handel (inclusief import), reparatie, service, bewerking en sloop van auto's, motorfietsen en andere motorvoertuigen of onderdelen/accessoires daarvan, zoals opgenomen in de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten-bedrijventerrein.
Parkeren
Het gehuurde biedt voldoende parkeer gelegenheid, tevens is er in de directe omgeving mogelijkheid om gratis te parkeren.
Beschikbaar
Per direct.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op industrieterrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een moderne opzet, een verzorgd straatbeeld en een gevarieerd aanbod van ondernemingen in handel, logistiek en techniek. De ligging nabij het water en de gunstige verbinding met Rotterdam, Schiedam en het Westland maken dit tot een strategische vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A4 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Maassluis binnen korte tijd bereikbaar. Het terrein is goed ontsloten en toegankelijk voor zowel personen- als vrachtverkeer, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Daarnaast bevindt zich op korte afstand een metrostation met verbindingen richting het centrum van Vlaardingen en het NS- en metrostation Vlaardingen Centrum, waarmee de locatie ook per openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Showroom
- Moderne hexagoonverlichting*;
- Pantry met keukenblok*;
- Toiletvoorziening*;
- Nieuwe vloerafwerking middels gietvloer*;
- Camerabeveiliging*;
- Elektrische overheaddeur*;
- Directe toegang tot buitenterrein.
Kantoor
- Ledverlichting*;
- Airconditioning*;
- Databekabeling en aansluitpunten elektra*.
Werkplaats
- Elektrische overheaddeur*;
- Gasgestookte luchtverwarmer*;
- Drie autobruggen ten behoeve van onderhoud en reparatie*;
- Aansluitingen voor perslucht en krachtstroom*;
- Toegang tot buitenterrein.
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Autoshowroom met werkplaats en opslag: € 4.500,-- per maand.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. De genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur te vermeerderen met BTW).
Vraagprijs
De vraagprijs voor dit object bedraagt € 650.000,-- kosten koper.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Eigendomssituatie
Volledige eigendom.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, sectie D nummer 4402
Kadastrale grootte: 6 are, 98 centiare
Levering
In overleg.
Huursituatie
Het object is vrij van huur.
