Beschrijving
Juni 2022 komt op bedrijventerrein “De Vergulde Hand” te Vlaardingen een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Tevens beschikt het object over een ruim buitenterrein.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is gelegen aan Ampèrestraat 8 en is in totaal ca. 320 m2 groot. De bedrijfsruimte beschikt over een maximale vrije hoogte van ca. 4,35 meter. Verder is de bedrijfsruimte onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur aan de voorzijde;
• Handmatige overheaddeur aan de achterzijde;
• Gasgestookte heater;
• Kraanbaan met een maximaal draagvermogen van 3.000 kg;
• Alarminstallatie;
• Betonnen vloer;
• Krachtstroom;
• Tl-verlichting;
• Kantineruimte inclusief pantry;
• Brandblussers;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
• Toiletten.
KANTOORRUIMTE
In totaal is de kantoorruimte ca. 240 m2 groot en onder meer voorzien van:
• Luchtbehandelingssysteem;
• Handmatige overheaddeur aan de achterzijde;
• Verlaagd plafond met Tl-verlichting;
• Airco units;
• Alarminstallatie;
• Camerabeveiliging;
• Laminaatvloer;
• Kamerindeling;
• Schuifpuien;
• Kantineruimte inclusief pantry;
• Brandpreventie;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Kabelgoten;
• Cv-ketel;
• Elektrische zonwering;
• Toiletten.
BOUWJAAR
Het pand is in 1965 gebouwd.
BUITENTERREIN
Het object beschikt over een buitenterrein van in totaal ca. 370 m2 groot, welke te bereiken is via de voorzijde van het perceel. Het buitenterrein is voorzien van betonplaten en is afsluitbaar middels een hekwerk. Het terrein is uitstekend geschikt voor opslag- en/of parkeerdoeleinden. Tot slot dient het buitenterrein als aanrijroute voor de overheaddeuren aan de achterzijde.
PARKEREN
Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Tevens zijn er aan de overzijde van het object diverse openbare parkeerplaatsen gelegen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Via de Marathonweg is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens is station Vlaardingen-West op loopafstand gelegen, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland-Rotterdam om de 15 minuten stopt. Hierdoor is het object uitstekend te bereiken middels Openbaar Vervoer.
Recentelijk heeft de gemeente Vlaardingen in samenwerking met de provincie Zuid-Holland de openbare ruimte op het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Er is onder meer een dubbele rotonde inclusief spoorwegtunnel aangelegd en de hoofdstructuur van het bedrijventerrein is opnieuw ingericht.
Tot slot is een BIZ (Bedrijfsinvesteringszone) opgericht die onder meer heeft gezorgd voor camerabeveiliging op het bedrijventerrein.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Vergulde Hand Oost” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 4.600,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het schoonhouden van het object en het afsluiten van contracten ten behoeve van nutsvoorzieningen als zijnde gas, water en elektra.
BESCHIKBAAR
Het object is per juni 2022 beschikbaar.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
