Beschrijving
Betreft
Aan het Burgemeester van Lierplein 1-3 in Vlaardingen wordt circa 200 m² representatieve kantoorruimte te huur aangeboden. Het gehuurde maakt deel uit van een verzamelgebouw waarin onder andere de Douane, CJG Rijnmond en Antes zijn gevestigd en is van alle gemakken voorzien. De ruimte is zeer praktisch ingedeeld in vijf individuele kantoorruimtes en een riante spreekkamer. Dankzij het gebruik van een inbouwpakket, is de indeling relatief gemakkelijk aan te passen.
De kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar per lift en is onder meer voorzien van verwarmingsunits, per ruimte regelbare airconditioning, een alarminstallatie, dubbele toiletgroepen, een pantry en enkele wastafels in de kantoorruimtes. Tot het gehuurde behoren eveneens vier parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein.
De directe omgeving biedt een mix van stedelijke dynamiek en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, horecagelegenheden en winkels, waaronder winkelcentrum Van Hogendorpkwartier. Daarnaast liggen het Vlaardingse stadspark en sportvoorzieningen in de nabije omgeving, waardoor er voldoende mogelijkheden voor een lekkere wandeling tijdens de lunch.
Oppervlakte/indeling
Circa 200 m² kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Oostwijk-Zuid” geldt de bestemming “Kantoor” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Kantoren en dienstverlening.
Parkeren
Huurder krijgt de beschikking over vier parkeerplaatsen op afgeslote terrein. Daarnaast is er direct tegenover het object voldoende openbare parkeergelegenheid.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het Burgemeester van Lierplein 1-3 in Vlaardingen is uitstekend. Met de auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A20 en A4, die directe verbindingen bieden met Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Ook de A15, de belangrijkste oost-westverbinding, ligt op korte afstand, waardoor het pand optimaal is ontsloten voor regionaal en landelijk verkeer.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Metrostation Vlaardingen Oost (metrolijn B en C richting Rotterdam en Hoek van Holland) bevindt zich op loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam Centrum en andere omliggende steden. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen in de directe omgeving die het pand toegankelijk maken vanuit verschillende wijken van Vlaardingen en Schiedam.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt aangeboden in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Liftinstallatie;
- Inbouwpakket;
- Systeem plafond met verlichtingsarmaturen (deels led);
- Individueel te regelen airco in elke kamer*;
- Zonnewering aan de buitenzijde;
- Enkele wastafels in de kantoorruimtes*;
- Pantry*;
- Twee dubbele toiletgroepen.
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Servicekosten
De servicekosten bestaan uit voorschotbedrag van € 1.050,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende zaken en leveringen:
- Gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeven van de installaties- en verlichting van de gemeenschappelijke ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties;
- Idem van de brandmelder-, slagboom-, gebouw bewakings-, storingsmelden- en noodstroominstallatie(s);
- Schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder en/of terrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.450,- per maand, exclusief servicekosten BTW.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. De genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten, inclusief BTW).
