Beschrijving
Op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen komt per 1 december 2022 een representatief bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur! Het object is gelegen aan de Fultonstraat 4 te Vlaardingen en thans in gebruik als drukkerij.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 652 m2 groot en is verdeeld in twee delen van ca. 352 m2 en ca. 300 m2.
De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Een vrije hoogte van 4 meter;
• Vloeistofdichte zware betonvloer;
• Krachtstroomaansluitingen;
• 2 x 250 ampère stroomvoorziening;
• 2 overheaddeuren, waarvan 1 elektrisch;
• Lichtstraten;
• Tl-verlichting;
• CV-ketel;
• Kantineruimte inclusief uitgebreide keuken.
KANTOORRUIMTE
Via de entree bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is in totaal ca. 150 m2 groot. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Airconditioning;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Te openen ramen;
• Zonwering aan de voorzijde;
• Rolluiken aan de voorzijde;
• Plavuizenvloer;
• Camerabeveiliging;
• Alarminstallatie;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Kabelgoten;
• Glasvezelverbinding mogelijk;
• Verwarming d.m.v. radiatoren.
BOUWJAAR
Het bedrijfspand is in 1977 gebouwd.
BUITENTERREIN
Het buitenterrein wordt gebruikt als toegang tot de achtergelegen overheaddeur. Tevens is het buitenterrein afsluitbaar door middel van een hekwerk.
PARKEREN
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Via de Marathonweg en de Maassluissedijk is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten te bereiken.
Tevens is Metro station Vlaardingen-West op loopafstand gelegen, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland-Rotterdam langs rijdt.
Recentelijk heeft de gemeente Vlaardingen in samenwerking met de provincie Zuid-Holland de openbare ruimte op het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Er is onder meer een dubbele rotonde inclusief spoorwegtunnel aangelegd en de hoofdstructuur van het bedrijventerrein is opnieuw ingericht.
Tevens is een BIZ (Bedrijfsinvesteringszone) opgericht die onder meer heeft gezorgd voor camerabeveiliging op het bedrijventerrein.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: A
Nummer: 5255
Oppervlakte: 10 are
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘”Vergulde Hand Oost’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 47.400,-- per jaar excl. BTW.
BESCHIKBAAR
Het object is per 1 december 2022 beschikbaar.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden.
