Beschrijving
In de sprankelende Vogelbuurt, gelegen in Holy-Zuid te Vlaardingen komt per 1 oktober 2023 een winkelpand beschikbaar voor huur.
Het object betreft ca. 106 m2, verdeeld over de begane grond.
WINKELRUIMTE
VLOEROPPERVLAKTE
106 m² winkelruimte verdeeld over de begane grond.
De winkel is onder meer voorzien van:
• Winkelpui met een frontbreedte van ca. 9,5 meter;
• Verlaagd plafond met verlichting;
• Toilet;
• Pantry;
• Achteringang.
BOUWJAAR
Het pand is in 1970 gebouwd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het overdekte winkelcentrum Holierhoek is gelegen aan de Reigerlaan, op een steenworp afstand van de rijksweg A20 en daardoor optimaal bereikbaar. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
De uitstekende ligging van de Vogelbuurt zorgt ervoor dat de winkels goed bereikbaar zijn. Zo is het centrum van Vlaardingen op nog geen 10 minuten fietsafstand en is de A20 via de ontsluitingswegen snel binnen bereik. Het strand in Hoek van Holland ligt op 20 minuten afstand en hartje Rotterdam op 18 minuten.
BESTEMMING
De bestemming van het gebied is vastgelegd in het bestemmingsplan “Holy Zuidoost Noord”. Koper/huurder dient zich te conformeren aan dit bestemmingsplan en heeft de verplichting te controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op de betreffende locatie. De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsactiviteiten
- dienstverlening
- detailhandel
- horeca-activiteiten die behoren tot (horeca)categorie 1 en/of 2.
- Wonen, uitsluitend toegestaan op de bouwlagen boven de begane grond.
BESCHIKBAAR
Het object komt per 1 oktober 2023 beschikbaar.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.200,- per maand.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand voorruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de koop- / huurprijs is geen BTW verschuldigd.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
