Beschrijving
Betreft
Het voormalige bankgebouw, direct tegenover de drukbezochte Stadsgehoorzaal, is recent getransformeerd tot een hoogwaardig woon- en winkelcomplex. Boven de commerciële ruimte bevinden zich 15 moderne appartementen. De plint wordt voorzien van een representatieve, volledig vernieuwde gevel met royale raampartijen en een eigentijdse uitstraling. De commerciële ruimte, betreft een totaal oppervlak van circa 1.373 m², waarbij deelverhuur mogelijk is vanaf circa 590 m².
Alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich op loopafstand, waaronder een gevarieerd winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en de weekmarkt. Dankzij de gunstige ligging, uitstekende zichtbaarheid en brede gebruiksmogelijkheden biedt deze locatie volop kansen voor uiteenlopende ondernemingen.
De ruimte wordt casco opgeleverd en kan volledig naar eigen inzicht en behoefte worden ingericht. Verhuur is mogelijk als geheel of in afzonderlijke delen. Naast detailhandel leent het object zich uitstekend voor onder meer maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening of een representatieve kantoorinvulling.
Oppervlakte/indeling
Schiedamseweg 12 ca. 783 m²
Schiedamseweg 14 ca. 590 m²
Totaal ca. 1.373 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Oostwijk Zuid” geldt de bestemming “Gemend 1” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke voorzieningen;
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoren.
Voor de Schiedamseweg 14 geldt aanvullend hierop de functie aanduiding “bedrijf”, hierbij zijn bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan.
Parkeren
Bij het object behoren drie aangewezen parkeerplaatsen in de achtergelegen overdekte parkeergarage. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid, daarnaast bevinden er zich in het centrum van Vlaardingen diverse parkeergarages.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Schiedamseweg 12-14 in Vlaardingen is uitstekend te noemen. Dankzij de centrale ligging en de goede aansluiting op belangrijke uitvalswegen, zoals de A20 en A4, zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Metrostation Vlaardingen Centrum ligt op korte loopafstand en biedt via metrolijn B een snelle verbinding richting onder meer Schiedam en Rotterdam. Daarnaast zorgen diverse busverbindingen in de directe omgeving voor een goede aansluiting op het lokale en regionale openbaarvervoernetwerk.
Opleveringsniveau
De commerciële ruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd. Onder casco wordt verstaan de huur van de tot de bedrijfsruimte behorende:
- funderingen;
- constructieve bouwvloeren;
- kolommen;
- constructieve plafonds;
- buitengevels en bouwmuren inclusief de daarin aanwezige kozijnen, deuren, beglazing en ruiten doch niet de pui;
- daken, goten en trappen(huizen);
- nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt;
- riolering en andere afvoerleidingen.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de afbouw van de ruimte.
Servicekosten
De servicekosten zijn nader te bepalen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Schiedamseweg 12: € 9.500,- excl. Servicekosten en BTW per maand
Schiedamseweg 14: € 7.150,- excl. Servicekosten en BTW per maand
Geheel: € 16.500,- excl. Servicekosten en BTW per maand
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
- Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW
- Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. GW Makelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
