Beschrijving
Per direct komt op bedrijventerrein “Groot Vettenoord” te Vlaardingen een bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat uit een bedrijfshal en een kantoorruimte.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 150 m2 groot. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en onder meer voorzien van:
• Twee handmatige overheaddeuren;
• Betonnen vloer;
• Tl-verlichting;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Maximum vloerbelasting van 1.500 kg/m2.
KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is in totaal ca. 105 m2 groot. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en is ingedeeld in 3 afzonderlijke ruimtes. Tevens is de kantoorruimte onder meer voorzien van:
• Lichtarmaturen;
• Sanitaire ruimte;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Airconditioning;
BOUWJAAR
Het pand is in 1963 gebouwd.
PARKEREN
Bij het object is gelegenheid tot openbaar parkeren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Groot Vettenoord” te Vlaardingen. Met directe aansluiting op Provinciale wegen en de Rijksweg A20 is uitstekend bereikbaar. De bedrijventerreinen Deltaweg en de Marathonweg zijn nabij gelegen. Tevens is op loopafstand de bushalte gelegen, welke in directe verbinding staat met de recent ontwikkelde metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Automotive is op deze locatie uitgesloten.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.850,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand voorruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
