Beschrijving
Betreft
Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een gedeelde toegangsweg, bieden wij deze representatieve bedrijfsunit te koop aan. De unit bestaat uit circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De begane grond is toegankelijk via zowel een handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,4 meter breed) als een separate loopdeur en is hoogwaardig afgewerkt met onder meer vloerverwarming, krachtstroom, een toiletruimte en een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, deels uitgevoerd in moderne hexagonverlichting.
De kantoorruimte op de eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt dankzij de raampartijen aan de voorzijde over een prettige hoeveelheid daglicht. De verdieping is momenteel ingedeeld in meerdere kantoorruimten en voorzien van een systeemplafond met LED-verlichting, airco, een vloerafwerking van deels laminaat en deels vinyl, een pantryaansluiting en een voorbereide voorziening voor airconditioning of mechanische ventilatie.
De hoogwaardige afwerking, praktische indeling en de gunstige ligging op korte afstand van de uitvalswegen maken deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte in Maassluis.
Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte: circa 60 m²
Kantoorruimte: circa 60 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Kapelpolder” geldt de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding “gemengd” en “bedrijf t/m categorie 3,1”, hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijf tot en met categorie 3.1;
detailhandel in volumineuze goederen, dienstverlening en kantoren.
Parkeren
Koper verwerft zeshonderd veertien/vierduizend zevenhonderd negen en zestigste onverdeelde aandeel in een perceel grond, dienend als uitweg, buitenterrein en parkeervoorziening. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende algemene, gratis parkeergelegenheid.
Energielabel
Het energielabel wordt op dit moment opgemaakt, deze wordt te allen tijde voor de ondertekening van de huurovereenkomst ter beschikking gesteld.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen rijkswegen A20 (Rotterdam – Hoek van Holland) en A4 (Den Haag – Rotterdam) zijn steden als Rotterdam, Schiedam, Delft en Den Haag snel bereikbaar. Ook het centrum van Maassluis en de provinciale wegen in de regio bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Metrostation Maassluis Centrum, onderdeel van metrolijn B (Hoek van Holland Haven – Nesselande), bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding met onder meer Schiedam, Rotterdam en Hoek van Holland. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse bushaltes aanwezig met verbindingen naar de omliggende plaatsen.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt overgedragen conform het “as is where is” principe en is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte
- Handmatige te bedien overheaddeur (3,4 m breed);
- Betonvloer, voorzien van vloerverwarming;
- Eigen meterkast;
- Verlichting (deels hexagoon);
- Toilet;
- Krachtstroom.
Kantoorruimte
- Systeemplafond voorzien van led verlichting;
- Airco’s;
- Verwarming middels radiatoren (Cv-ketel)
- Vloerafwerking middels laminaat en vinyl;
- Grote raampartijen;
- Aansluiting voor een pantry.
Vraagprijs
De vraagprijs van dit object bedraagt € 285.000,- kosten koper.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Eigendomssituatie
Het object is gelegen op eigen grond.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Maassluis, sectie D, nummer 10645, groot 62 centiare
Huursituatie
Het object is vrij van huur en gebruik.
Levering
In overleg.
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. GW Makelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
