Beschrijving
Betreft
Aan de Bellstraat 2A, op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen, bieden wij deze uiterst verzorgde bedrijfsruimte aan. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en kenmerkt zich door een nette afwerking en breede inzetbaarheid.
De begane grond van circa 60 m² is momenteel ingericht als ontvangstruimte met twee afzonderlijke kamer en is voorzien van verwarming middels radiatoren, een systeemplafond met spots en een toilet. De originele, functionerende overheaddeur is behouden gebleven, in combinatie met de betonvloer kan de begane grond eenvoudig weer als bedrijfsruimte worden ingericht.
De eerste verdieping van eveneens circa 60 m² bestaat uit twee ruimtes: een kantoor-/opslagruimte aan de achterzijde en een kantoor annex ontvangstruimte aan de voorzijde. De verdieping is verzorgd afgewerkt met gestuukte wanden, afgewerkte plafonds en een laminaatvloer. Daarnaast zijn hier een pantry en een tweede toilet aanwezig.
Een zeer verzorgde en goed afgewerkte ruimte, waarvan de begane grond eenvoudig weer als bedrijfsruimte kan worden ingericht.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 60 m2 bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 60 m² kantoorruimte
Totaal: circa 120 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Vergulde Hand Oost” geldt de bestemming voor:
- Bedrijven tot en met categorie 3.2.
Parkeren
Direct voor het pand en op het bedrijventerrein De Vergulde Hand is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Bellstraat 2A is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend te noemen. De op- en afritten van de A20 (Hoek van Holland – Gouda) bevinden zich op circa zes autominuten afstand en bieden directe aansluiting op de A4 richting Rotterdam, Den Haag en de Beneluxcorridor. Via de Marathonweg is afslag Vlaardingen-West snel bereikbaar, terwijl ook de Deltaweg en Schiedamsedijk zorgen voor een efficiënte verbinding met het regionale wegennet.
Voor gebruikers van het openbaar vervoer is de locatie eveneens zeer gunstig gelegen. Metrostation Vlaardingen West bevindt zich op slechts circa 200 meter loopafstand en biedt een directe verbinding met Rotterdam en Hoek van Holland. Daarnaast ligt een bushalte op circa 300 meter afstand.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt overgedragen conform het “as is where is” principe en is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte
- Functionerende overheaddeur;
- Betonvloer;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Toiletruimte
- Vaste trap naar de verdieping.
Kantoorruimte
- Te openen ramen aan de voorzijde;
- Pantry;
- Verwarming middels radiatoren;
- Tweede toiletruimte;
- Stuukte wanden;
- Vloerafwerking middels laminaat.
Kadastrale gegevens
Gemeente Vlaardingen, sectie D, nummer 7932, groot 60 centiare
Volle eigendom
Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Koopsom
€ 275.000,-- k.k.
Waarborgsom/bankgarantie
Na ondertekening van een koopovereenkomst dient koper bij de notaris een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen gelijk aan 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een door verkoper op te stellen koopovereenkomst met daarin de gebruikelijke bepalingen.
Notariskantoor
Door koper te bepalen.
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. GW Makelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
