Betreft
Een volledig gerenoveerde en instapklare bedrijfsruimte met kantoor, gelegen aan de Marconistraat 20 te Vlaardingen.
Deze functionele bedrijfshal is gesitueerd op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Vergulde Hand en omvat circa 650 m² bedrijfsruimte en circa 150 m² kantoorruimte. De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 5,7 meter en is toegankelijk via twee overheaddeuren. Op eigen terrein is circa 150 m² buitenterrein beschikbaar voor parkeren, dat desgewenst kan worden afgesloten met een te realiseren hekwerk.

Deze bedrijfsruimte is volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. 

Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte:		circa 650 m² 
Kantoorruimte:		circa 150 m²
Totaal: 			circa 800 m²

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Vergulde Hand Oost” geldt de bestemming “Bedrijventerrein” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijf tot en met categorie 4.1.

Parkeren
Dit object beschikt over eigen parkeerplaatsen, direct aan het pand gelegen. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. 

Beschikbaar
Per direct.

Bereikbaarheid
Marconistraat 20 is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De rijkswegen A20 (Rotterdam – Hoek van Holland) en A4 (Den Haag – Rotterdam) bevinden zich op korte afstand. Via afrit 8 (Vlaardingen-West) en afrit 9 (Vlaardingen) is het bedrijventerrein Groot Vettenoord snel en eenvoudig te bereiken. 

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld. Metrostation Vlaardingen Centrum, onderdeel van RET metrolijn B (Hoek van Holland Haven – Nesselande), ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar onder andere Schiedam, Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse bushaltes van RET en EBS, met verbindingen naar omliggende wijken en steden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en verhuurd en is onder andere voorzien van:

Een vrije hoogte van circa 5,7 meter;
- Vloeistofdichte zware betonvloer;
- Krachtstroomaansluitingen;
- 2 overheaddeuren;
- Lichtstraten;

De kantoorruimte wordt as is where is opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- Gestuukte wanden;
- Verlaagd plafond met spots;
- Te openen ramen;
- Vloerafwerking middels tapijttegels;
- Data- en elektra aansluitingen;

Vraagprijs
De vraagprijs van dit object bedraagt € 985.000,- kosten koper.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. 

Eigendomsituatie
Het object is belast met eeuwig durende erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 3.027,01.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, sectie D nummer 4979

Kadastrale grootte
10 are 0 centiare. 

Huursituatie
Het object is vrij van huur en gebruik.

Levering
In overleg.