Beschrijving
Betreft
Op bedrijventerrein “Groot Vettenoord” in Vlaardingen is deze representatieve en goed onderhouden hoekunit aan de Mercuriusstraat beschikbaar voor verkoop. De unit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex en onderscheidt zich door de aanwezigheid van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een unieke eigenschap binnen dit complex.
De bedrijfsruimte op de begane grond omvat circa 109 m² en is aan beide zijden voorzien van een overheaddeur (ca. 4,0 m hoog en 3,65 m breed). De vloer heeft een draagvermogen van 1.500 kg/m² en een vrije hoogte van circa 7 meter (onder het entresol ca. 3,2 meter). Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte van circa 34 m² en een toilet.
De entresolvloer beschikt over circa 62 m² kantoorruimte, verdeeld over drie afzonderlijke ruimten, een tweede toilet en een pantry. De kantoorruimtes zijn voorzien van systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en beschikken aan de voorzijde over airconditioning.
De bedrijfsunit, voorzien van zonnepanelen, is goed onderhouden en daarmee zeer representatief en breed inzetbaar. Parkeren kan rondom het pand en in de directe omgeving.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 109 m² bedrijfsruimte alsmede ca. 34 m² kantoorruimte.
Eerste verdieping: circa 62 m² kantoorruimte.
Totaal: circa 109 m² bedrijfsruimte almede ca. 96 m2 kantoorruimte.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het Volkstuinencomplex” geldt de bestemming “Bedrijf” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.
Parkeren
Het is mogelijk vier auto’s direct voor het object te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
Mercuriusstraat 18B is gelegen op bedrijventerrein Groot Vettenoord. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de grote diversiteit en aan bedrijvigheid. Hier vindt u diverse MKB ondernemers maar ook vestigingen van o.a. Gewoon GERS en Mobility Centre.
De bereikbaarheid van de Mercuriusstrraat is zeer goed te noemen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A4, is er een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Vlaardingen Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt trein- en busverbindingen naar omliggende steden. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die zorgen voor een vlotte aansluiting op het lokale en regionale netwerk.
Opleveringsniveau
Dit object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte
- Zelfstandige representatieve entree;
- Elektrische overhead deuren aan weerszijde (4,20m x 3,65m);
- Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte van ca. 7 m, ca. 3.2 m onder het entresol;
- Toilet op de begane grond;
Kantoor
- Pantry;
- Keurige vloerafwerking middels tapijttegel;
- Klimaatregeling via airconditioning;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toilet op de verdieping;
- Een maximale vloerbelasting van 250 kg/m² op de verdieping.
Tevens is het pand voorzien van zonnepanelen.
Energielabel
Het energielabel is aangevraagd en volgt zo spoedig mogelijk.
Vraagprijs
De vraagprijs van dit object bedraagt € 410.000,-- kosten koper.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Eigendomssituatie
Volledige eigendom.
Kadastrale aanduiding
Gemeente: Vlaardingen, Sectie: D, nummer: 7840
Levering:
In overleg.
Huursituatie
Het object is vrij van huur.
