Beschrijving
Betreft
Aan de Hoogstraat in het centrum van Schiedam is een karakteristieke winkelruimte van totaal circa 122 m² beschikbaar. De ruimte bestaat uit circa 72 m² winkelruimte op de begane grond en circa 50 m² op de eerste verdieping, ideaal als opslag, kantoor of aanvullende verkoopruimte. De karakteristieke voorgevel voorziet in bijzonder hoge raampartijen aan de voorzijde en geven de winkel een representatieve, klassieke uitstraling.
Gelegen aan een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en speciaalzaken, profiteert deze locatie van een doorloop van het winkelend publiek in het historische stadshart. In de directe omgeving zijn meerdere parkeermogelijkheden, waaronder diverse openbare (betaalde) parkeergarages op loopafstand.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 72 m² winkelruimte
Entresol: circa 50 m² opslagruimte
Totaal: circa 122 m²
Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich meerdere openbare (betaalde) parkeergarages. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Beschikbaar
Per direct.
Bereikbaarheid
Hoogstraat 168 is centraal gelegen in het historische hart van Schiedam en is met de auto goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A20. Deze ligging zorgt voor een directe aansluiting op steden als Rotterdam, Den Haag en Delft. Hoewel de Hoogstraat zelf een autoluwe winkelstraat is, bevinden zich in de directe omgeving diverse parkeergarages en parkeerterreinen, zoals Parkeergarage Stadserf en ABC-terrein, op enkele minuten loopafstand.
Daarnaast is deze locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Schiedam Centrum bevindt zich op loop- of fietsafstand en biedt een probleemloze aansluiting met treinen, metro’s en trams. Vanaf dit station zijn er snelle verbindingen naar onder andere Rotterdam Centraal, Den Haag en Hoek van Holland via de Hoekse Lijn. Daarnaast stoppen diverse bus- en tramlijnen in de nabije omgeving van de Hoogstraat
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Toiletgroep*;
- Pantry*;
- CV- ketel*;
- Systeemplafond voorzien van verlichting*;
- Aanwezige scheidingswanden*;
- Aanwezige radiatoren*.
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,-- per maand (exclusief BTW) wordt in rekening gebracht voor de onderstaande leveringen en diensten namens Verhuurder:
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het oplossen van storingen;
- Periodiek onderhoud van goten, hemelwaterafvoeren en daken.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van de diverse nutsvoorzieningen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
€ 760,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van
7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
