Beschrijving
Betreft
Een zeer representatieve, zelfstandige kantoorruimte van circa 154 m², gelegen op een unieke zichtlocatie pal aan de rijksweg A4. De kantoorruimte aan de Schiedamsedijk 52 te (3134 KK) Vlaardingen bevindt zich direct aan de Benelux tunnel en is volledig instapklaar en zeer praktisch ingedeeld. Via de entree wordt de kantoortuin op de begane grond betreden met aansluitend de pantry met kantine ruimte, alsmede de dubbele toilet. Op de eerste verdieping bevind zich eveneens een ruime kantoortuin, met aansluitend een vergaderruimte over de gehele breedte van het pand. Beide verdiepingen zijn voorzien van modern systeemplafond met LED verlichting en vloerafwerking middels laminaat op de begane grond en tapijt op de eerste verdieping. De verdiepingen worden gekoeld en mogelijk extra verwarmd via de aanwezige airco’s. Het pand is af te sluiten doormiddels van een rolluik aan de binnenzijde.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 78 m2 kantoorruimte
Eerste verdieping: circa 78 m2 kantoorruimte
Totaal: circa 154 m2 kantoorruimte
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Rivierzone-Oost” geldt de bestemming “Bedrijf” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven ten hoogste categorie 5.1: Bedrijven uit ten hoogste categorie 5.1 van de staat van Bedrijfsactiviteiten ‘Bedrijventerrein’.
Parkeren
Bij het object behoort parkeergelegenheid ten behoeve van twee auto’s. Daarnaast biedt het perceel aan de overzijde van de straat ruimte voor diverse auto’s.
Beschikbaar
Per direct.
Energielabel
Energielabel A.
Bereikbaarheid
Schiedamsedijk 52 is uitstekend bereikbaar met de auto. De locatie ligt nabij de rijkswegen A4 en A20, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Den Haag, en andere steden in de Randstad. De Schiedamsedijk zelf is een belangrijke verkeersader binnen Vlaardingen, wat zorgt voor een vlotte doorstroming en goede toegang tot omliggende wijken en bedrijventerreinen. Parkeren kan voor het eigen kantoor, dan wel in de directe omgeving.
De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Vlaardingen Centrum ligt op loopafstand en maakt deel uit van de Hoekse Lijn, met directe verbindingen richting Rotterdam, Schiedam en Hoek van Holland. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, welke een goede verbindingen bieden binnen Vlaardingen en naar nabijgelegen steden.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Rolluik op de begane grond;
- Airco’s op beide verdiepingen;
- Hoogwaardig inbouwpakket;
- LED verlichting;
- Eigen pantry;
- Dubbel toilet;
- Alarm;
- Eigen CV-ketel;
- Vloerafwerking middels laminaat / tapijt.
Vraagprijs
De vraagprijs voor dit object bedraagt € 350.000,-- kosten koper.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
Eigendomssituatie
Volle eigendom.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, sectie B nummers 10048 + 10049
Levering
In overleg.
Huursituatie
Het object is vrij van huur
