Beschrijving
In het historische centrum van Vlaardingen is te koop een multifunctionele bedrijfsruimte met ondergelegen souterrain/voorraad/opslagruimte en een kantoorverdieping/entresol.
Gebouwd in 1984 met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen. Ligging tegenover het Gemeente Museum en parkeerruimte is in voldoende mate aanwezig.
Het centrum van Vlaardingen is gelegen nabij de rijksweg A20 en daardoor goed bereikbaar via de auto. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen met een ruim aanbod aan parkeerplaatsen. Verder is er ook een bewaakte fietsenstalling gelegen op loopafstand van het winkelcentrum. Daarnaast is het object ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo stoppen er meerdere bussen bij de ingang van het winkelcentrum.
Indeling:
Begane grond/showroom/verkoopruimte:
totale oppervlakte circa 319 m2 inclusief kantoor, trappenhuis en goederenlift; voorzien van een grindvloer met vloerverwarming en lichtstraat;
trappenhuis met toilettengroep en schoonmetselwerk wanden.
Ondergelegen souterrain/magazijn:
totale oppervlakte circa 305 m2 met verdeeld in divers ruimten, welke in open verbinding met elkaar zijn verbonden.
Expeditie ingang en een goederenlift naar de bovengelegen verdiepingen. Aparte cv-ruimte.
Kantoorverdieping:
Totale oppervlakte circa 108 m2 met toilettengroep, 2 kantoren, kantine met pantry en archiefruimte. Zowel kantine als de 2 kantoren hebben zicht op de ondergelegen showroom.
PARKEERPLAATSEN
Parkeerplaatsen beschikbaar in de nabije omgeving.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De op- en afritten van Rijksweg A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. In het centrum is het betaald parkeren.
Op ongeveer 500 meter afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.
BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ambachtelijke bedrijvigheid;
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
- kantoren met baliefunctie;
- maatschappelijke voorzieningen.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Volgt.
ERFPACHT
De hoogte van de erfpachtcanon bedraagt 1.484,88 euro voor het jaar 2023.
Einddatum van het erfpachtcanon is fictief. De erfpachtcanon van dit recht wordt jaarlijks herzien/geindexeerd en is sinds 1 januari 2018 uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Makelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
