Beschrijving
Goed gesitueerde en multifunctionele kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Het Scheur' te Vlaardingen, direct aan de Nieuwe Waterweg gelegen aan de Haringbuisweg 27-41 te 3133 KP Vlaardingen.
Parkeerplaatsen
Voor en naast het pand zijn parkeerplaatsen gelegen. Tevens kan er in de directe omgeving geparkeerd worden zonder betaling.
Locatie/bereikbaarheid
De kantoorruimtes zijn gelegen op bedrijventerrein ’t Scheur langs de Nieuwe Waterweg. Daarmee bieden de kantoorruimtes een fijn uitzicht op de Nieuwe Waterweg en is de locatie ook nog eens goed bereikbaar. Zo is via de Maassluisedijk en de Marathonweg de Rijksweg A20 op enkele autominuten gelegen. Tevens is het terrein aangesloten op onder meer het Deltagebied. Aan de overzijde van het bedrijventerrein ’t Scheur is het metrostation Vlaardingen-West gelegen op bedrijventerrein ‘’De Vergulde Hand’’.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Gerenoveerde en representatieve entree;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Toiletgroepen m/v;
- Pantry;
- Aanwezige radiatoren;
- Te openen ramen.
- LED verlichting
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 32,50 per m2 per jaar exclusief BTW, ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
- Verbruik gas (gehuurde alsmede algemene ruimte);
- Verbruik water (gehuurde alsmede algemene ruimte);
- Verbruik elektra (gehuurde alsmede algemene ruimte);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud brandslanghaspel;
- Jaarlijkse inspectie en onderhoud brandmeldinstallatie en melders;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud elektrische installaties inclusief nood- en vluchtwegverlichting en NEN 3140 inspectie;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud dakbedekking inclusief lichtstraten, rookluiken en valbeweging;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud rolluiken
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimte en levering sanitaire artikelen;
- Vuilafvoer;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering’
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens Huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene Bepalingen ten laste van huurder
komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Indeling
Oppervlakte/indeling
1e verdieping ca. 857 m2 kantoorruimte. Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 200 m2
Bijzonderheden
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.
Aanvaarding
In overleg
