Beschrijving
Betreft
Aan de Bellstraat 2D op bedrijventerrein “De Vergulde Hand” bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsunit aan, bestaande uit circa 120 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 120 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 3,20 meter, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het object beschikt naast de bestemming Bedrijf, over een detailhandelsbestemming. Hierdoor is het pand niet alleen geschikt voor reguliere bedrijfsactiviteiten, maar ook voor ondernemingen die directe verkoop aan consumenten willen combineren met opslag en kantoorruimte. Met name voor webwinkels die naast hun online activiteiten behoefte hebben aan een fysieke verkooplocatie of showroom, biedt deze combinatie een bijzonder mooie kans. De ideale combinatie tussen opslag, kantoor en directe verkoop onder één dak!
Daarnaast is deze bedrijfsunit op de hoek gelegen, wat zorgt voor extra zichtbaarheid en een representatieve uitstraling. De unit heeft een entree aan beide zijden van het gebouw, hetgeen flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. De bedrijfsruimte is bovendien voorzien van een handmatig te bedienen overheaddeur.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 120 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: circa 120 m² kantoorruimte.
Totaal: circa 240 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Vergulde Hand Oost” geldt de bestemming Bedrijventerrein, met de functieaanduiding Detailhandel. Hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven ten hoogste categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’;
Detailhandel.
Parkeren
Binnen loopafstand van het object bevindt zich ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Bellstraat 2D is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend te noemen. De op- en afritten van de A20 (Hoek van Holland – Gouda) bevinden zich op circa zes autominuten afstand en bieden directe aansluiting op de A4 richting Rotterdam, Den Haag en de Beneluxcorridor. Via de Marathonweg is afslag Vlaardingen-West snel bereikbaar, terwijl ook de Deltaweg en Schiedamsedijk zorgen voor een efficiënte verbinding met het regionale wegennet.
Voor gebruikers van het openbaar vervoer is de locatie eveneens zeer gunstig gelegen. Metrostation Vlaardingen West bevindt zich op slechts circa 200 meter loopafstand en biedt een directe verbinding met Rotterdam en Hoek van Holland. Daarnaast ligt een bushalte op circa 300 meter afstand.
Opleveringsniveau
Dit object wordt as-is where-is opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer v.v. coating;
- Brandpreventiemiddelen;
- Handmatig te bedienen overheaddeur*;
- Toiletruimte;
- Aluminium kozijnen met dubbelle beglazing;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
- Gasheater*;
Kantoor
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen*;
- Vloerafwerking middels vloerbekleding/laminaat*;
- Kamer indeling*;
- Pantry*;
- Cv-Installatie*;
- Airco*;
- Te openen ramen.
Het object wordt aangeboden in de huidige staat en casco te huur aangeboden. De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen onderdeel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze onderdelen komt voor rekening en risico van huurder.
KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
De vraagprijs van dit object bedraagt €425.000,- kosten koper.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Eigendomssituatie
Het object is op eigen grond gelegen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 7935
Kadastrale grootte: 1 are 23 centiare.
Levering:
In overleg.
Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
HUURVOORWAARDEN
Ingangsdatum
In overleg.
Huurperiode
5 + 5 jaar.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.450,- per maand.
Servicekosten
Niet van toepasing.
Huurbetalingen
De huurbetalingen zijn per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting.
