Beschrijving
Betreft
Op een goed bereikbare locatie aan de 3e Industriestraat 2 in Vlaardingen is een representatieve bedrijfsruimte van circa 187 m² beschikbaar voor verhuur. Deze zelfstandige ruimte beschikt over een eigen entree en een elektrisch bedienbare overheaddeur, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid.
De bedrijfsruimte heeft een diepte van circa 21,5 meter en een breedte van circa 8,7 meter, met een vrije hoogte van 3,5 meter. Dankzij deze ruime maatvoering is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, lichte productie of werkplaatsfuncties. De indeling kan naar eigen wens worden aangepast, maar de ruimte is ook in de huidige staat direct functioneel inzetbaar.
Groot Vettenoord kenmerkt zich door een grote diversiteit aan voornamelijk MKB bedrijven. De bereikbaarheid is middels de uitvalswegen A4 en A20 uitstekend te noemen, parkeren kan voor de deur.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 187 m² bedrijfsruimte
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het Volkstuinencomplex” geldt de bestemming “Bedrijf” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.
Parkeren
Parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving.
Bereikbaarheid
De 3e Industriestraat 2 is gelegen op bedrijventerrein Groot Vettenoord. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de grote diversiteit en aan bedrijvigheid. Hier vindt u diverse MKB ondernemers maar ook vestigingen van o.a. Gewoon GERS en Mobility Centre. De bereikbaarheid van de 3e Industriestraat is zeer goed te noemen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A4, is er een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Vlaardingen Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt trein- en busverbindingen naar omliggende steden. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die zorgen voor een vlotte aansluiting op het lokale en regionale netwerk.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Eigen entree*;
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar*;
- Vloerafwerking middels tegels*;
- Eigen toilet*;
- Diverse stroompunten*;
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 1.850,-- per maand excl. BTW en servicekosten
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model: Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur te vermeerderen met BTW).
Beschikbaar
Per direct.
