Beschrijving
Betreft
Aan de 3e Industriestraat 23 K te Vlaardingen bieden wij een functionele en goed onderhouden bedrijfsruimte aan van in totaal circa 300 m², verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Circa 150 m² bedrijfsruimte is op de begane grond gelen en is toegankelijk via een handmatig bedienbare overheaddeur en een separate, representatieve entree. De hal is voorzien van LED-verlichting, infraroodverwarming, verzorgd sanitair en een moderne groepenkast. De begane grondvloer is recent opnieuw geschilderd en voorzien van een duurzame drielaags coating. Met een vloerbelasting van 1.500 kg/m² is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Op de eerste verdieping bevindt zich circa 100 m² kantoorruimte, afgewerkt met tapijttegels, LED-verlichting, te openen ramen, airconditioning en infraroodverwarming. De kantine beschikt over een complete pantry. Circa 50 m² van de eerste verdieping is in gebruik als opslag/magazijn. Dee ruimte is via een vloerluik direct met de bedrijfsruimte op de begane grond verbonden en gemakkelijk middels een heftruck of goederenlift te bevoorraden. De maximale vloerbelasting bedraagt 500 kg/m². Het object beschikt over 12 zonnepanelen welke een gemiddelde opbrengst hebben van ca. 3.600 kWh per jaar. Daarnaast is het pand voorzien van een alarminstallatie en is er gelegenheid om twee auto’s te parkeren voor de deur.
Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte: circa 200 m²
Kantoorruimte: circa 100 m²
Totaal: circa 300 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” geldt de bestemming “Bedrijventerrein” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijf tot en met categorie 3.2;
Bedrijfskantoren.
Energielabel
Het energielabel wordt momenteel opgemaakt en zal voor ondertekening van de huurovereenkomst aan huurder worden verstrekt.
Parkeren
Er is gelegenheid twee auto’s voor het gehuurde te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de 3e Industriestraat is zeer goed te noemen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A4, is er een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Vlaardingen Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt trein- en busverbindingen naar omliggende steden. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die zorgen voor een vlotte aansluiting op het
lokale en regionale netwerk.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en verhuurd en is onder andere voorzien van:
Handmatig bedienbare overheaddeur;
Drielaags gecoate betonvloer (1.500 kg/m²);
Led verlichting*;
Verwarming middels infraroodpanelen*;
Verzorgd sanitair;
Luik naar opslag/magazijn.
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en verhuurd en is onder andere voorzien van:
Systeemplafond v.v. led verlichting*;
Te openen ramen;
Vloerafwerking middels tapijttegel*;
Aparte te bedienen airco’s*;
Verwarming middels infraroodpanelen*;
Kantine v.v. complete pantry*;
Lichtstraat.
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Servicekosten
Een bedrag van € 30,-- per maand (exclusief BTW) wordt in rekening gebracht voor de leveringen en diensten namens Verhuurder:
Onderhoud en wassen zonnepanelen;
Onderhoud brandblussers;
Glasbewassing buitenzijde;
Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 3.000,-- per maand.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).
