Beschrijving
Betreft
Welkom aan de Brede Havenstraat 8, een recent gerenoveerde horecalocatie midden in het levendige, historische stadshart van Vlaardingen. Deze sfeervolle straat staat bekend om haar karakteristieke gevels en de gezellige mix van lokale ondernemers, restaurants en cafés.
Deze horecaruimte heeft nu al een gezellig sfeer en is zo goed als instapklaar. Met circa 34 zitplaatsen biedt het restaurant volop mogelijkheden voor het creëren van een intieme, persoonlijke setting. De bar is de perfecte plek voor gasten die graag beginnen met een drankje en in het restaurant kan gezellig worden gegeten.
De keuken is volledig betegeld en professioneel uitgerust met hoogwaardige RVS-apparatuur. Aangrenzend vind je de spoelkeuken, ruime opslag met koelruimte. Het sanitair bestaat uit een verzorgd dubbel toilet dat perfect aansluit bij de nette afwerking van het interieur.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 131 m² horecaruimte
Totaal: circa 131 m² horecaruimte
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Stadshart” geldt de bestemming “Centrum” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Ambachtelijke bedrijvigheid;
- Detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca tot en met categorie 2 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
- Kantoren met baliefunctie;
- Maatschappelijke voorzieningen;
Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages beschikbaar met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Beschikbaar
Per direct.
Bereikbaarheid
De Brede Havenstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
De rijksweg A20 (Rotterdam – Hoek van Holland) ligt op slechts enkele minuten afstand van het winkelcentrum. Via afrit 8 (Vlaardingen-West) en afrit 9 (Vlaardingen) is het winkelgebied eenvoudig en snel bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de Brede Havenstraat goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich metrostation Vlaardingen Centrum, dat onderdeel is van de RET metrolijn B (Hoek van Holland Haven – Nesselande). Deze lijn zorgt voor een directe verbinding met o.a. Rotterdam Centrum, Schiedam, Hoogvliet, Spijkenisse en Capelle aan den IJssel.
Daarnaast stoppen meerdere buslijnen van EBS en RET in de directe omgeving van het winkelcentrum, met haltes aan onder andere de Westhavenkade, Markt en het Veerplein.
Opleveringsniveau
De horecaruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Nette entree, voorzien van elektrische zonnewering*;
- Tegelvloer*;
- Systeemplafond voorzien van inbouwspots*;
- Hoogwaardig aanwezig meubilair, met zitplaatsen voor ca. 34 personen**;
- Hoogwaardige RVS-keukenapparatuur*;
- Keurig afgewerkt dubbel toilet*.
* De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
** De met ** gemarkeerde onderdelen kunnen eenmalig door huurder worden overgenomen tegen een nader overeen te komen overnamesom en maken geen onderdeel uit van het gehuurde.
Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 1.850,-- exclusief BTW per maand.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
De winkelruimte wordt vrij van BTW verhuurd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten).
