Beschrijving
Betreft
Op bedrijventerrein Groot Vettenoord bevindt zich deze functionele en efficiënt ingedeelde kantoorruimte van circa 167 m², voorzien van een verzorgd inbouwpakket. De ruimte is zelfstandig te betreden en beschikt over een eigen entree. De ruimte is ingedeeld in vijf afzonderlijke ruimtes, voorzien van afzonderlijk te regelen airco, vloerafwerking middels tapijttegels en te openen ramen. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een complete pantry en toiletruimte.
Deze ruimte leent zich perfect voor wie opzoek is naar een plug-and-play kantoor en kan op korte termijn betrokken worden. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het pand, zorgen voor een zeer prettige lichtinval.
Oppervlakte/indeling
Kantoorruimte: ca. 167 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” geldt de bestemming “Bedrijventerrein” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijf tot en met categorie 3.2;
Bedrijfskantoren.
Parkeren
Direct voor het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Industriestraat 27 in Vlaardingen is uitstekend te noemen. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen, zoals de A20 en A4, zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Station Vlaardingen Centrum ligt op korte afstand en biedt diverse trein- en busverbindingen richting omliggende steden. Daarnaast zorgen meerdere buslijnen in de directe omgeving voor een goede aansluiting op het lokale en regionale openbaar vervoernetwerk.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en verhuurd en is onder andere voorzien van:
- Eigen entree;
- Verlaagd plafond v.v. led verlichting*:
- Afzonderlijk te bedienen airco in iedere ruimte (verkoelen en verwarmen)*;
- Verzorgd sanitair;
- Moderne, complete pantry*.
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Servicekosten
Een voorschot bedrag van € 300,-- per maand (exclusief BTW) wordt in rekening gebracht voor de leveringen en diensten namens Verhuurder:
- Voorschot levering elektra;
- Voorschot levering gas;
- Voorschot levering water;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
De daadwerkelijke servicekosten worden achteraf verrekend op basis van nacalculatie.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 1.750,-- per maand.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).
