Beschrijving
Betreft
Hoogwaardig bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein “Zeemanshaven”. Op dit bedrijventerrein zijn diverse MKB bedrijven gevestigd alsmede een vestiging van Praxis en een Jumbo distributie hub. Deze moderne bedrijfsunit beschikt over circa 70 m2 bedrijfsruimte, alsmede 70 m2 kantoorruimte. De afwerking van zowel de bedrijfs- als het kantoorruimte is zeer goed te noemen. De bedrijfsruimte met een hoogte van circa 3,5 meter, is onder andere voorzien van overheaddeur, loopdeur en kunststofvloer met afvoerput. De kantoorruimte met pantry inclusief kokendwaterkraan, is eveneens voorzien van kunststofvloer en wordt verwarmd en verkoeld middels de aanwezige airco installatie. De grote, te openen raampartijen, voorzien in een zeer prettige lichtinval.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 70 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: circa 70 m² kantoorruimte
Totaal: circa 140 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Maasoeverzone” geldt de bestemming “Bedrijf” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven ten hoogste categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.
Parkeren
Bij dit object behoren twee, direct aan de voorzijde gelegen, eigen parkeerplaatsen.
Beschikbaar
Per direct.
Bereikbaarheid
De Deltaweg ligt in Vlaardingen, op bedrijventerrein “Zeemanshaven”, op korte afstand van het centrum. Na het verdwijnen van een deel van de zware industrie in deze omgeving is er ruimte ontstaan voor kleinschaligere bedrijvigheid.
Ontsluitingen aan weerszijden van het project leiden u enerzijds via de Marathonweg naar de A20 richting Westland en Rotterdam, terwijl aan de andere kant het centrum van Vlaardingen en aansluitend de A4 (Benelux tunnel) te bereiken zijn. Via deze snelweg bent u snel in Den Haag en aan de zuidzijde van Rotterdam. Op Bedrijventerrein Zeemanshaven zijn onder andere de bouwmarkten Gamma en Praxis gelegen, maar ook Renewi, BeKaBe bekabeling en kringloopwinkel Het Goed.
Tevens is op enkele minuten lopen het metrostation Vlaardingen Centrum gelegen, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland – Rotterdam langs rijdt. Daarnaast zijn in de directe omgeving bushaltes gelegen. Daarmee is het object per auto- als per openbaar vervoer goed bereikbaar.
Opleveringsniveau
De bedrijfs- en kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte
Handmatige overheaddeur (hoogte ca. 3,5 m);
Loopdeur;
Betonnen vloer;
Toilet;
Wasbak;
Cv-ketel;
Glasvezelaansluiting;
Brandbeveiliging;
Elektra tot 3 x 25 A.;
Gas aansluiting G4;
Kantoorruimte
Pantry v.v. kokendwaterkraan*;
Airco unit*;
Verlaagd plafond met LED verlichting;
Te openen ramen;
Rookmelders;
Brandblussers*;
Afgewerkte (gestuukte) gipswanden;
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte € 1.600,-- per maand exclusief BTW.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
