Beschrijving
Betreft
Deze representatieve bedrijfsruimte is gesitueerd op een modern en kleinschalig bedrijventerrein waar diverse MKB-ondernemingen zijn gevestigd, alsmede een vestiging van Praxis en een Jumbo distributie hub. Het object bestaat uit circa 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 55 m² kantoorruimte op de verdieping.
Deze bedrijfsruimte is in zijn geheel goed afgewerkt en onderhouden. Zo beschikt de ruimte over een eigen entree, handmatige overheaddeur, betonvloer en een vrije hoogte van ca. 3,5 meter. De kantoorruimte is voorzien van systeem plafond met led-verlichting marmer-look tegels, grote raampartijen en airco unit. Deze bedrijfsruimte is instapklaar.
De ruimte beschikt over een eigen entree, een handmatige overheaddeur, betonvloer en een vrije hoogte van circa 3,5 meter. Hierdoor is de ruimte zeer breed inzetbaar voor diverse gebruiksdoeleinden. De kantoorruimte is voorzien van een systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting, marmer-look vloerafwerking, grote raampartijen en een airco-unit. Kortom een bedrijfsunit, welke zonder ingrijpende aanpassingen in gebruik te nemen is.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 55 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: circa 55 m² kantoorruimte
Totaal: circa 110 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Maasoeverzone” geldt de bestemming “Bedrijf” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven ten hoogste categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten “bedrijventerrein”.
Parkeren
Bij dit object behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
De Deltaweg ligt in Vlaardingen, op bedrijventerrein “Zeemanshaven”, op korte afstand van het centrum. Na het verdwijnen van een deel van de zware industrie in deze omgeving is er ruimte ontstaan voor kleinschaligere bedrijvigheid.
Ontsluitingen aan weerszijden van het project leiden u enerzijds via de Marathonweg naar de A20 richting Westland en Rotterdam, terwijl aan de anderekant het centrum van Vlaardingen en aansluitend de A4 (Benelux tunnel) te bereiken zijn. Via deze snelweg bent u snel in Den Haag en aan de zuidzijde van
Rotterdam. Op Bedrijventerrein Zeemanshaven zijn onder andere de bouwmarkten Gamma en Praxis gelegen, maar ook Renewi, BeKaBe bekabeling en kringloopwinkel Het Goed.
Tevens is op enkele minuten lopen het metrostation Vlaardingen Centrum gelegen, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland – Rotterdam langs rijdt. Daarnaast zijn in de directe omgeving bushaltes gelegen. Daarmee is het object per auto- als per openbaar vervoer goed bereikbaar.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Handmatige overheaddeur (hoogte ca. 3,5 m);
- Eigen entree middels Loopdeur;
- Toilet;
- Pantry*;
- Airco unit*;
- LED verlichting;
- Elektra tot 3 x 25 A.;
- Gas aansluiting G4;
- Glasvezel voorbereid.
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Bedrijfsruimte € 1.400,-- exclusief BTW per maand.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten).
