Beschrijving
Betreft
Aan het Liesveld 5 te Vlaardingen wordt een representatieve winkelruimte van circa 280 m² aangeboden, verdeeld over de begane gornd en het souterrain. De ruimte is gelegen in het hart van het winkelgebied, waar een divers aanbod van detailhandel en dienstverlening samenkomt. Het object kenmerkt zich door een moderne gevel met ruime etalagemogelijkheden, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een uitnodigende uitstraling richting het winkelend publiek.
De winkelruimte is geschikt voor uiteenlopende retailformules en biedt een functionele indeling die eenvoudig naar eigen inzicht is aan te passen. De grote glaspartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een open karakter. Het zeer riante souterrain voorziet ruimschoots in opslagruimte. Dankzij de ligging op de begane grond is de winkel goed toegankelijk voor bezoekers en leveringen.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 140 m² winkelruimte
Souterrain: circa 140 m² opslagruimte
Totaal: circa 280 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Stadshart” geldt de bestemming “Centrum” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Ambachtelijke bedrijvigheid;
- Detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
- Kantoren met baliefunctie;
- Maatschappelijke voorzieningen.
Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages beschikbaar met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Beschikbaar
In overleg.
Bereikbaarheid
Winkelcentrum Liesveld is zeer goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
De rijksweg A20 (Rotterdam – Hoek van Holland) ligt op slechts enkele minuten afstand van het winkelcentrum. Via afrit 8 (Vlaardingen-West) en afrit 9 (Vlaardingen) is het winkelgebied eenvoudig en snel bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is het Liesveld uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich metrostation Vlaardingen Centrum, dat onderdeel is van de RET metrolijn B (Hoek van Holland Haven – Nesselande). Deze lijn zorgt voor een directe verbinding met o.a. Rotterdam Centrum, Schiedam, Hoogvliet, Spijkenisse en Capelle aan den IJssel.
Daarnaast stoppen meerdere buslijnen van EBS en RET in de directe omgeving van het winkelcentrum, met haltes aan onder andere de Westhavenkade, Markt en het Veerplein.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Eigen entree middels dubbele openslaande deuren;
- Warmte gordijn bij de entree*;
- Systeemplafond v.v. inbouw spots*;
- Airco*;
- Pantry*;
- Toilet*.
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Servicekosten
De servicekosten bestaan uit voorschotbedrag van € 200,- exclusief BTW per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende zaken en leveringen:
- Regulier onderhoud, keuringen en overige kosten t.b.v. de gemeenschappelijke installaties;
-Onderhoud en schoonmaken overkapping, passage en passagedak;
- Administratiekosten over de hiervoor genoemde leveringen en diensten.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Winkelruimte met souterrain € 1.950,- exclusief servicekosten en BTW per maand.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur inclusief BTW).
