Beschrijving
Op bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen is per direct een kantoorruimte van ca. 63 m² en ca. 25 m² bedrijfs-/magazijnruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object is bereikbaar via de eigen entree.
KANTOORRUIMTE
Het kantoor is onder meer voorzien van:
• climate controle unit
• alarminstallatie
• toilet (gedeeld)
• pantry
BEDRIJFS-/MAGAZIJNRUIMTE
De bedrijfs-/magazijnruimte is onder meer voorzien van:
• stellingkasten
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Groot Vettenoord” te Vlaardingen. Met directe aansluiting op Provinciale wegen en de Rijksweg A20 is uitstekend bereikbaar. De bedrijventerreinen Deltaweg en de Marathonweg zijn nabij gelegen. Tevens is op loopafstand de bushalte gelegen, welke in directe verbinding staat met de recent ontwikkelde metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Automotive is op deze locatie uitgesloten.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 950,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand, excl. btw. Hierin is opgenomen water en electra.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand voorruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
