Beschrijving
Wilt u in een architectonisch gebouw zitten en op een zichtlocatie dan is dit misschien wat u zoekt!
In het Cincinnati Building kantorencomplex zijn per direct drie kantoorruimten te huur.
Het gebouw is gelegen in het zuidoosten van Vlaardingen, bij de Beneluxtunnel, direct naast de Rijksweg A-4. Op loopafstand bevinden zich het metro station Vlaardingen-Oost en diverse bushalten.
KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond treedt u het kantorencomplex binnen.
Op de 1e verdieping zijn meerdere spreek- en werkkamers ingericht. De algemene ruimtes zoals de lift en het trappenhuis worden gedeeld met de andere gebruikers.
De kantoorruimten zijn onder andere voorzien van:
• Verlaagde plafonds met ledverlichting;
• Airconditioning (deels);
• Toiletten;
• Brandpreventie middelen;
• Verwarming d.m.v. CV;
• Intercomsysteem;
• Data en elektra aansluitingen;
• Diverse pantry’s;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval.
De drie beschikbaar komende ruimten zijn:
- Kantoorruimte van 27 m2;
- Kantoorruimte van 27 m2;
- Kantoorruimte van 30 m2;
HUURPRIJS
- Kantoorruimte 27m2 € 470,- per maand excl. btw, kamer 126B;
- Kantoorruimte 27m2 € 470,- per maand excl. btw, kamer 126D;
- Kantoorruimte 30m2 € 530,- per maand excl. btw, kamer 126E.
Bij de huur is verplicht de gezamenlijke vergaderruimte erbij te huren voor € 75,- per maand.
SERVICEKOSTEN
- Kantoorruimte 27m2 € 130,- per maand excl. btw;
- Kantoorruimte 27m2 € 130,- per maand excl. btw;
- Kantoorruimte 30m2 € 140,- per maand excl. btw.
PARKEERPLAATSEN
Bij het gebouw is er ruime parkeergelegenheid. Parkeerplaatsen zijn separaat te huur voor € 25,- per maand, excl btw.
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren. Kortere periode in overleg.
Gemelde huurprijs is excl. b.t.w. en excl. servicekosten
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient aan verhuurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huurpenningen inclusief de verschuldigde BTW.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
OVEREENKOMST
Als basis geldt het ROZ-contract kantoor- en overige bedrijfsruimte versie februari 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.
