Beschrijving
Betreft
De kantoorruimte aan de Westhavenkade 86 in Vlaardingen is een frisse, instapklare werkplek van ca. 20 m², gelegen in een modern verzamelgebouw met een levendige mix van vooral jonge en creatieve ondernemers. Dit zorgt dagelijks voor een open, toegankelijke sfeer waar men elkaar makkelijk weet te vinden. Het is een fijne plek voor bedrijven of professionals die graag onderdeel zijn van een ondernemende community, maar wél hun eigen rustige werkplek willen behouden.
De unit zelf is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Dankzij de moderne vloerafwerking, het systeemplafond met geïntegreerde verlichting en de aanwezige airconditioning voelt de ruimte comfortabel en verzorgd aan. De kantoorruimte beschikt over brede, deels te openen ramen die veel daglicht binnenlaten. Dit geeft de unit een lichte, ruimtelijke uitstraling en maakt het een prettige omgeving om in te werken.
De gedeelde pantry en toiletten maken het gebruik praktisch en efficiënt, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onderhoud of extra voorzieningen. Al met al is dit een ideale kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een compact, representatief en direct beschikbaar kantoor op een karaktervolle plek in Vlaardingen.
Oppervlakte/indeling
Unit 5: ca. 20 m² kantoorruimte
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Maaswijk” geldt de bestemming “Gemengd 2” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoor met een baliefunctie;
- ambachtelijke bedrijvigheid;
- detailhandel;
- maatschappelijke voorzieningen en activiteiten;
Voor deze kantoorruimte zijn wij nadrukkelijk opzoek naar een passende kantoorgebruiker.
Parkeren
Direct voor het pand gelegen is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Beschikbaar
Per direct.
Bereikbaarheid
De Westhavenkade ligt midden in het historische havengebied van Vlaardingen, een gebied met een herkenbare maritieme sfeer en een rijke historie. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale ondernemers, horecavoorzieningen en dagelijkse voorzieningen, waardoor het gebied levendig is zonder dat het zijn rust verliest. Dit geeft de locatie een aantrekkelijke mix van charme en functionaliteit.
De ruime aanwezigheid van gratis parkeergelegenheid direct voor het gebouw maakt de locatie bovendien zeer praktisch in het dagelijks gebruik. Het gemak van parkeren en de overzichtelijke opzet van de kade dragen bij aan een laagdrempelige toegankelijkheid. Het verzamelgebouw zelf biedt plaats aan een gevarieerde groep ondernemingen, wat zorgt voor een toegankelijke en energieke sfeer in het pand.
Het complex is zeer goed te bereiken. De ligging nabij de A4 en A20 zorgt voor snelle verbindingen met onder andere Rotterdam, Schiedam en Den Haag. Daarnaast liggen bushaltes op korte afstand, met aansluitingen richting Station Vlaardingen Centrum en het regionale metronetwerk. Hiermee vormt de Westhavenkade een locatie die zowel qua uitstraling als bereikbaarheid bijzonder aantrekkelijk is voor uiteenlopende bedrijven.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Eigen, af te sluiten, toegangsdeur;
- Vloerafwerking middels tapijt;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen*;
- Afgewerkte wanden;
- Airco;
- Gedeelde pantry;
- Gedeeld toilet.
De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.
Servicekosten
De servicekosten bestaan uit voorschotbedrag van € 100,- exclusief BTW per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende zaken en leveringen:
- Onderhoud technische installaties;
- Elektraverbruik in het gehele gebouw;
- Verwarming in het gehele gebouw;
- Schoonmaak van de centrale ruimte;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten over het bovenstaande.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 300,- exclusief servicekosten en BTW, per maand
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur inclusief servicekosten en BTW).
