Beschrijving
Aan de dynamische Westhavenkade, het historische centrum van Vlaardingen tegenover de Pelmolen. is per direct een representatieve winkelruimte/showroom, kantoor en opslagruimten met voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
De ruimten bevinden zich op de begane grond en zijn voorzien van een kantoor en 2 opslagruimten.
Het pand is uitermate geschikt voor vele doeleinden, waaronder o.a. kantoor met bedrijfsruimten, atelier, winkel, praktijk.
WINKELRUIMTE/SHOWROOM
Het object is gelegen aan Westhavenkade 86 te Vlaardingen en betreft ca. 263 m² winkelruimte/showroom en ca. 38 m² kantoor en totaal 62 m² opslagruimten, bereikbaar via de eigen entree. De winkelruimte/showroom is onder meer voorzien van:
• verwarming units
• airconditioning
• alarminstallatie
• toiletten
• pantry
BOUWJAAR
Het object is in 1986 gebouwd.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is voldoende openbare parkeergelegenheid.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met openbaar vervoer. Het metrostation Vlaardingen-centrum bevindt zich op loopafstand met een metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam.
Het object is via de rijksweg A4, afrit Vlaardingen-Oost, in slechts enkele minuten bereikbaar.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Maaswijk’’ zijn hier gemengde activiteiten toegestaan. De voor ‘Gemengd -2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• kantoor met een baliefunctie;
• ambachtelijke bedrijvigheid;
• detailhandel;
• maatschappelijke voorzieningen en (para)medische activiteiten;
• bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.495,- per maand excl. btw excl. servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 750,- per maand, excl. btw. Hierin is opgenomen gas, water en electra.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van een betaling gelijk aan 3 maanden huur incl. btw.
BESCHIKBAAR
Per direct.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is btw verschuldigd.
