Beschrijving
Aan de toegangsweg naar Schiedam centrum is per direct een commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte betreft ca. 120 m2 op de begane grond en ca. 90 m2 kelderruimte.
BEDRIJFSRUIMTE
De voor ‘Gemengd – 5’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Wonen, met dien verstande dat wonen op de begane grond niet is toegelaten ter plaatse van de aanduiding ‘wonen uitgesloten’;
– Bed & breakfast;
– Sportschool of fitnesscentrum;
– Maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
– Zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.
Het object heeft een frontbreedte van circa 6 meter. Het object wordt casco opgeleverd, met dien verstande dat onder navolgende thans reeds in het gehuurde aanwezige zaken geen onderdeel vormen van het gehuurde en derhalve hiervoor geen herstel/vervangingsverplichting bestaat voor verhuurder. Deze zaken worden door huurder om niet in eigendom genomen:
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Deels voorzien van systeemplafond.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De units zijn zeer gunstig gelegen aan de doorgaande weg naar het centrum. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto (ontsluiting via de A4 en de A20) en per openbaar vervoer (bushalte voor de deur). Ruime parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving.
BOUWJAAR
Het pand is in 1950 gebouwd en opgeleverd.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.750,- per maand excl. btw.
SERVICEKOSTEN
Voorschot € 15,- excl. btw, op jaarbasis.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief btw.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
